【新築の住宅ポイント】制度の概要やポイント数・使い道を解説

結婚や出産を機に、新築の持ち家を購入したいと考えている方は多いでしょう。新築住宅を購入する場合、条件によっては住宅ポイント制度が利用できるため、事前に制度内容や適用条件を調べておくことが重要です。

今回は、住宅を新築した場合にもらえる可能性がある「グリーン住宅ポイント」について解説します。住宅ポイントの利用方法や、希望する商品と交換する際の流れも併せて解説するため、住宅ポイントの概要を詳しく知りたい方は参考にしてください。

グリーン住宅ポイント制度とは、グリーン社会の実現とともに、新型コロナウイルス感染症の影響で悪化した経済の回復を目的として創設されたものです。省エネ性能など一定の優れた性能をもつ住宅を購入する方に、条件に応じたポイント数が発行される制度であり、支給されたポイントは商品や追加工事などと交換できます。

なお、2019年ごろには消費税率の引き上げに伴う経済対策として、「次世代住宅ポイント制度」という類似の制度が運用されていました。ただし、こちらの制度はすでにポイント発行申請や商品交換申込みの受付が終了しています。2021年2月現在、新築住宅購入時に利用できる住宅ポイント制度は「グリーン住宅ポイント」のみであることに注意しましょう。

グリーン住宅ポイント制度は、すべてのタイプの住宅に適用されるわけではありません。新築住宅を購入する場合でも、住宅のタイプや契約日といった条件によっては、適用されないこともあるため注意が必要です。

ここでは、グリーン住宅ポイントの付与対象となる新築住宅の条件を解説します。

新築住宅を購入する際にグリーン住宅ポイント制度を利用したい場合、一定の住宅性能要件をクリアする必要があります。グリーン住宅ポイント制度の対象となる新築住宅の性能要件は、下記のとおりです。

グリーン住宅ポイント制度では、新築住宅の性能や住居を購入する目的、世帯状況によってもらえる発行ポイント数が異なります。まずは、基本のポイント数がどれくらいなのか確認しましょう。

■新築住宅でもらえる発行ポイント数

購入する新築住宅の性能がグリーン住宅ポイント制度の要件を満たしたうえで、次のような条件に該当すると、基本となるポイント数に一定のポイントが加算されます。

■ポイントが加算される条件（概要）

上のア～ウのいずれかを満たす場合、「省エネ性能などが高い住宅」では1戸あたり60万ポイント、「一定の省エネ性能をもつ住宅」では30万ポイントが加算されます。したがって、「省エネ性能などが高い住宅」では最大100万ポイント、「一定の省エネ性能をもつ住宅」では最大60万ポイントが発行されることを覚えておきましょう。

取得したグリーン住宅ポイントは、さまざまな商品や災害に備えるための追加工事などに交換可能です。ここでは、グリーン住宅ポイントと交換できる商品や追加工事の概要について解説します。

どのような使い道ができるか確認し、自分や家族に適したアイテム・工事と交換しましょう。

グリーン住宅ポイント制度によって付与されたポイントは、「グリーン社会の実現」「経済の回復」といった制度の目的に則した商品と交換ができます。主に次のようなジャンルの商品があるため、自分や家族に合ったものを選んで商品交換の申請を行いましょう。

■グリーン住宅ポイントと交換できる主な商品（概要）

なお、京王百貨店ではグリーン住宅ポイントの商品交換に順次対応する予定です。

追加工事に交換するグリーン住宅ポイントは、追加工事の工事費に充てることも可能です。グリーン住宅ポイントで充当できる対象工事の目的や具体例は、下記のとおりです。

■「新たな日常」に役立つ改修工事（設置工事）

■防災のための改修工事（設置工事）

グリーン住宅ポイントを利用するためには、建築主などがポイントの発行や商品交換の申請を事務局に届け出る必要があります。ポイントの発行依頼を行ったあとに、京王百貨店などの交換商品提供事業者が提示する登録商品リストを確認したうえで、申請期間内に商品交換を申請しましょう。

なお、建築工事の完了前にポイントと商品を交換する場合には、工事完了後に検査済証や住民票などを沿えて事務局に完了報告を行う必要があります。商品への交換のタイミングによっては、手続きのステップが増えることに注意しましょう。

グリーン住宅ポイント制度は、グリーン社会の実現やコロナ禍で悪化した経済状況の回復支援を目的として創設された支援制度です。新築住宅を購入する場合、住宅性能などの条件に応じたポイント数が発行されるため、国土交通省のホームページなどで詳細な条件を事前に確認しましょう。

グリーン住宅ポイントは、制度の目的に沿ったさまざまな商品に交換したり、追加工事費に充当したりすることができます。交換するための流れを理解したうえで、京王百貨店などの商品提供事業者が提示する対象商品から欲しいものを選びましょう。